Espectacular residencia a estrenar ubicada dentro del barrio privado Boulevard Park (Parada 8 de la Mansa), totalmente equipada y de última tecnología en construcción.
Con un diseño elegante y moderno desarrollado en dos niveles, se implanta en un predio de 880 m2 (400 construidos) donde predomina un entorno verde y tranquilo.
Consta de 4 dormitorios en suite (1 Master suite de 60 m2 con vestidor y sala de estar) y servicio completo, aire acondicionado central y calefacción.
Planta Baja: recepción, living-comedor, gran cocina con desayunador, toilette, 1 suite, lavadero y dependencia; Planta Alta: master suite con vestidor y estar, 2 suites y escritorio. con Deck al exterior (integrado al living) con pérgola y parrillero techado, solarium, amplia piscina climatizada, cochera para dos vehículos, gran jardín.
Calefacción por sistema de piso radiante por agua en todos los ambientes, agua caliente centralizada.

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Dormitorio/s: 4 Baños: 4 Cochera: 2 Autos
Propiedad
  • Tipo Casa
  • Zona Mansa
  • Muebles en alquiler 0
Superficie
  • Sup. frente 399
Interior
  • Suites 4
  • Servicio con baño Si
  • Cocina Cocina
  • Lavadero Si
  • Toilette Si
  • Baño de servicio Si
  • Livingcomedor Si
  • Comedor diario Si
Exterior
  • Dist. playa 800 metros
  • Parrilla Parrillero
  • Cochera 2 Autos
Otros
  • Piscina Climatizada

La modalidad típica de contratación de un alquiler por temporada es la siguiente:

Una vez que se decide por la propiedad se le pasa su oferta al propietario quien es en última instancia quien decide si se acepta la misma.

Si es aceptada la misma por parte del Propietario, el Inquilino firmará conjuntamente con la inmobiliaria el correspondiente contrato de alquiler que se celebra entre estos últimos.

En caso de no tomar posesión del inmueble inmediatamente, abonará el 50% del monto del mismo en ese acto, por concepto de SEÑA y el segundo 50% SALDO, se abonará de contado al tomar posesión del mismo.

También en ese acto y antes de tomar posesión, el Inquilino debe dejar por concepto de GARANTÏA, un monto no menor al 20% del valor del contrato.

En caso de tomar posesión inmediatamente de la propiedad deberá abonar el 100% del monto del contrato, la comisión de la inmobiliaria y el Depósito en garantía en el momento.- En todos los casos deberán haberse cubierto todos los pagos antes de tomar posesión del inmueble.

ALQUILER : El porcentaje de comisión para las comisiones de alquiler de propiedades es del 10% ( 8.22% + IVA ) y lo paga tanto el Arrendador como el Arrendatario.

http://www.adipecidem.com.uy/aranceles

IVA : El porcentaje de I.V.A. fijado por el estado uruguayo es del 22% a aplicarse sobre el monto de Comisión.

I.R.P.F. : El impuesto a la renta para propietarios es de 10,5%, siendo la inmobiliaria Agente de Retención por lo cual la inmobiliaria retendrá este porcentaje del precio del alquiler y hará el pago correspondiente.

El porcentaje de depósito en garantía que deberá abonar a la inmobiliaria cuanto se alquila una propiedad es del 20% del monto del contrato. Este Depósito será usado por la inmobiliaria para pagar los gastos (electricidad, teléfono, agua corriente, etc ) y roturas que se produzcan durante la duración del contrato, devolviendo el saldo si lo hubiera una vez cubiertos los gastos antes descriptos.

  • 50 % al confirmar
  • 50 % al ingresar
  • 20 % de depósito
  • Alquiler en eneroUSD 67.000
  • Alquiler febreroUSD 45.000
  • Alquiler anualUSD 7.700

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