Casa en barrio cerrado Pinar del Faro en José Ignacio, a estrenar a partir de diciembre de 2017, desarrollada en 2 plantas, esquinera.
Consta de 5 dormitorios (principal con estufa a leña, vestidor y terraza), 5 baños (3 en suite), y dependencia con baño, living-comedor con estufa a leña, cocina semi abierta, toilette, con aire acondicionado en todos los ambientes.
Planta Baja: 1 suite, otro dormitorio, baño completo, toilette, cocina, living-comedor, dependencia con baño y lavadero; Planta Alta: Suite principal con vestidor y terraza, suite de huéspedes con terraza, dos dormitorios, depósito (o baño).
El baño que no está en suite está acondicionado como depósito, pero tiene todas las instalaciones de sanitaria realizadas.
Piscina con deck y parrillero con pérgola, lavadero interior y patio de servicio con deck. Estacionamiento para dos autos.

Pisos de microcemento y aberturas en aluminio anodizado blanco ctermo panel (doble vidrio ccámara)
- Otros m2:
- Desarrollada en 2 niveles. Metraje total interior = 280m2 (180m2 en PB + 100m2 en PA)
Zona Parrillero (deck pergolado) = 40m2
Piscina cdeck = 50m2
Deck dormitorios PB = 16m2-
Patio de servicio (deck pergolado) = 11m2
Balcón Suite PPal = 7m2
Balcón Suite huéspedes = 6,5m2
Total espacios exteriores = 130,5m2
- Resumen m2:
Metraje total interior = 280m2 (180m2 en PB + 100m2 en PA)
Total construido interior + exterior = 280m2 + 130,5m2 = 410,5 m2
* El dormitorio chico pegada a Suite PPAL se transformó en vestidor independiente para la Suite,
jerarquizando la misma.
* El único baño que no es suite de PA se transformó en depósito de ropa blanca. Es importante
aclarar que igual se hizo toda la previsión de sanitaria (desagües y abastecimiento de agua) para
que quien la compre tenga la posibilidad, colocando aparatos sanitarios, de transformarlo de un
baño más

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Dormitorio/s: 5 Baños: 5
Propiedad
  • Tipo Casa
  • Zona Pinar del Faro
  • Muebles en alquiler 0
Superficie
  • Terreno 1037
  • Edificado 280
Interior
  • Camas 12
  • Suites 3
  • Servicio con baño Si
  • Estufa Si
  • Cocina Integrada
  • Lavadero Si
  • Toilette Si
  • Baño de servicio Si
  • Livingcomedor Si
Exterior
  • Dist. playa 900 metros
  • Parrilla Pergola
Otros
  • Piscina Exterior
  • Antiguedad 2017

La modalidad típica de contratación de un alquiler por temporada es la siguiente:

Una vez que se decide por la propiedad se le pasa su oferta al propietario quien es en última instancia quien decide si se acepta la misma.

Si es aceptada la misma por parte del Propietario, el Inquilino firmará conjuntamente con la inmobiliaria el correspondiente contrato de alquiler que se celebra entre estos últimos.

En caso de no tomar posesión del inmueble inmediatamente, abonará el 50% del monto del mismo en ese acto, por concepto de SEÑA y el segundo 50% SALDO, se abonará de contado al tomar posesión del mismo.

También en ese acto y antes de tomar posesión, el Inquilino debe dejar por concepto de GARANTÏA, un monto no menor al 20% del valor del contrato.

En caso de tomar posesión inmediatamente de la propiedad deberá abonar el 100% del monto del contrato, la comisión de la inmobiliaria y el Depósito en garantía en el momento.- En todos los casos deberán haberse cubierto todos los pagos antes de tomar posesión del inmueble.

ALQUILER : El porcentaje de comisión para las comisiones de alquiler de propiedades es del 10% ( 8.22% + IVA ) y lo paga tanto el Arrendador como el Arrendatario.

http://www.adipecidem.com.uy/aranceles

IVA : El porcentaje de I.V.A. fijado por el estado uruguayo es del 22% a aplicarse sobre el monto de Comisión.

I.R.P.F. : El impuesto a la renta para propietarios es de 10,5%, siendo la inmobiliaria Agente de Retención por lo cual la inmobiliaria retendrá este porcentaje del precio del alquiler y hará el pago correspondiente.

El porcentaje de depósito en garantía que deberá abonar a la inmobiliaria cuanto se alquila una propiedad es del 20% del monto del contrato. Este Depósito será usado por la inmobiliaria para pagar los gastos (electricidad, teléfono, agua corriente, etc ) y roturas que se produzcan durante la duración del contrato, devolviendo el saldo si lo hubiera una vez cubiertos los gastos antes descriptos.

  • 50 % al confirmar
  • 50 % al ingresar
  • 20 % de depósito
  • Alquiler en eneroUSD 50.000
  • Alquiler 1ra quin. eneroUSD 34.000
  • Alquiler 2da quin. eneroUSD 23.000
  • Alquiler febreroUSD 28.000
  • Alquiler 1ra quin. febreroUSD 17.000
  • Alquiler 2da quin. febreroUSD 15.000

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